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Fortbildungsnachweise

Am 1. August 2018 trat das Gesetz zur Einführung einer Berufszugangsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Das Gesetz schreibt Wohnimmobilienverwalterinnen und Wohnimmobilienverwaltern mit einer Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO eine 20-stündige Pflicht zur fachlichen Weiterbildung entsprechend der ausgeübten Tätigkeit, innerhalb von drei Jahren vor (§ 34c Abs. 2a GewO). Gemäß § 15b MaBV i. V. m. Anlage 1 und Anlage 2 müßen Weiterbildungsmaßnahmen um anerkannt zu werden, definierte Anforderungen erfüllen.

Mitglieder im Verband der Immobilienverwalter e.V. (DDIV) haben sich verpflichtet, mehr als doppelt so viel Fortbildungsstunden zu absolvieren, wie gesetzlich vorgeschrieben, nämlich mindestens 45 Stunden in 3 Jahren. Unser Unternehmen toppt diese Selbstverpflichtung noch, indem wir 60 Fortbildungßtunden in 3 Jahren, somit also 20 in nur einem Jahr nachweisen. Das ist dreimal so viel, wie gesetzlich vorgeschrieben. Von dieser Regelung profitieren letztlich unsere Kunden.

Nachfolgend finden Sie immer fortlaufend und aktuell eine Auswahl unserer Weiterbildungsthemen in den letzten Jahren:

2020:

• Zensus und andere aktuelle Verwaltungsherausforderungen in 2020
• Die WEG Reform
• Ansprüche, Beweis- und Informationspflichten bei Schimmel und Schimmelgefahr
• Aktuelle Mietvertragsregelungen bei Auszug
• Haftungsrisiken bei Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums
• Vorbereitung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
• Mitarbeiterfindung und -bindung in der Immobilienbranche

Pandemiebedingt sind in 2020 die meisten angebotenen und geplanten Fortbildungs-, sowie Schulungsmaßnahmen ausgefallen. Wir nutzen daher ab 2020 Online-Fortbildungen, sogenannte "Web-Based-Trainings" (WBTs). Durch den lizensierten Zugriff auf die VDIV-WBThek können wir die Anforderungen des Gesetzgebers gem. Anlage 1 Ziff. B zu § 15b Abs. 1 MaBV an die regelmäßige Weiterbildung erfüllen.

2019:

• Haftung des Verwalters für Beschlussmängel
• Kritische Analyse der Anforderungen an die Beschlussformulierung
• Forderungsmanagement und Forderungsankauf in der Immobilienbranche
• Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
• Mietrechtliche Anforderungen bei Vermietung von Eigentumswohnungen
• Verwaltung und Vertragsrecht von Gewerbeimmobilien
• Einbau, Sanierung und Wartung von Dachfenstern unter Beachtung von Bauphysik und Bauvertragsrecht
• Aktuelle BGH Urteile und neueste Rechtsprechungen zum Bau-, WEG-, sowie Mietrecht
• Energie-Effizienz-Richtlinie (Energy Efficiency Directive, EED)
• Gesetz zur Digitalisierung
• Messstellenbetriebsgesetz und Smart Meter Gateway
• Praxis der ETV unter juristischen Gesichtspunkten (Einberufung, Teilnahmerecht, Beschlussfähigkeit, Ausschluss, Saalverweis, Abbruch)
• Digitale Prozesse in der Immobilienwirtschaft
• Mietrechtliche Besonderheiten des vermieteten Sondereigentums
• Formularverträge
• Kautionsrückzahlungsansprüche
• Abmahnung und Kündigung von Mietverhältnissen
• Rückgabe der Mietsache
• Neueste Rechtsprechung bei Neben- und Betriebskostenabrechnung
• Hausgeldinkasso
• Mietminderungsansprüche
• Hinweis- und Informationspflichten des WEG-Verwalters
• Aktuelle Urteile zur Geschäfts- und Wohnraummiete
• Haftungsrisiken bei Instandsetzungsbeschlüssen
• Urteile zum WEG-Recht
• Kreditaufnahme in der Fremdverwaltung
• Instandsetzung am Gemeinschaftseigentum
• Fallstricke der TE und werdende Eigentümergemeinschaft
• Baumaßnahmen im gemeinschaftlichen- und Individualinteresse
• Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Förderung von Schallschutzfenstern
• Rechtliche Aspekte bei der Sanierung von Fenstern in Vermietung und in der WEG
• Ersatzansprüche der ET nach vollzogenen Instandsetzungsmaßnahmen
• Sanierung von Balkonbrüstungen und Fenster

2018:

• Aktuelle Rechtsprechung zum WEG mit Schwerpunkt BGH
• Hinweis- und Informationspflichten bei unpräzisen Anträgen von Eigentümern
• Aktuelle BGH-Rechtsprechung zum Betriebskostenrecht
• Highlights der Geschäftsraummiete: Kosten, Flächen und Temperaturen
• Bauliche Veränderungen bei nachteilig betroffenen Wohnungseigentümern
• Kurswechsel in der Beschlussdurchführung beim BGH
• Themen rund um die Verwalterbestellung und Abberufung
• Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung – Verwaltung von Mehrhausanlagen – Beschlusskompetenz von Untergemeinschaften
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer – Vermietung an Touristen, Asylbewerber und Flüchtlinge
• Objektmanagement – Richtiger Umgang mit einer baulichen Veränderung (Unterschiede von Beseitigung, Rückbau und Wiederherstellung)
• Verwalterbestellung, Verwaltervertrag – Neue BGH-Entscheidungen
• Sanierung von in Wohnungseigentum aufgeteilte Altbauten
• Haftungsrisiken bei der Sanierung von Leitungswasserschäden
• Neue Trends in der Rechtsprechung von Beschlussfassungen; Bestandskraft, Bestimmtheit, Rechtssicherheit
• Fachgerechte Außen- und Innenabdichtung
• Grundlagen, neue Regelwerke nach DIN18533 und Praxisbeispiele
• Fehlervermeidung bei der Erstellung der Abrechnung
• Rechtsgrenze: Wohnungseigentumsverwaltung im benachbarten Ausland
• Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes; Korrektur resp. Erneuerung
• Outsourcing in der Immobilienbranche
• Neujustierung der Eigenbedarfs- und Betriebskündigung
• Verbraucherschutz bei der Mietverwaltung
• Wettbewerbsvorteile durch Selbstmanagement
• Aktuelle Rechtsprechung aus Karlsruhe (BGH), Hamburg und Umgebung
• Vergleichsangebote, Verwalterpflichten, Haftungsrisiken
• Energie-Bau-Zentrum als Ratgeber zur Förderung von Bau- und Heiztechnik
• Angelegenheiten um die WEG-Abrechnung
• Klimaschutz und Digitalisierung
• Aktuelles aus dem Wohnungseigentumsgesetz
• Aktuelles Wohnraummietrecht

2017:

• Aktuelle BGH-Entscheidungen im Mietrecht
• Kalkulation und Durchsetzung von Verwaltervergütung
• Abzüge bei Neu für Alt
• Vorstellung der Musterabrechnung des VNWI 2.0
• Abwicklung von Mietverhältnissen
• Digitale Immobilienverwaltung 4.0
• Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsgesetz mit Schwerpunkt BGH und Hamburg
• Sanierungsmanagement
• Tücken bei der Einberufung zur Eigentümerversammlung
• Grundlagen und aktuelle Entwicklungen der Versammlungsniederschrift
• Besonderheiten bei der Übernahme einer Erstverwaltung
• Immo-Network – Partner als Schlüssel zum Erfolg
• Interessen managen und souverän verhandeln
• Verwaltervertrag – Vertragsgestaltung, Grundvergütung, besondere Leistungen und Rechtssicherheit
• Blockheizkraftwerke – Was gilt im Wohnungseigentumsgesetz?
• Energieeffizienz am Gebäude mit dem Hamburger Energie-Bau-Zentrum
• WEG: Rechtsbehelfe gegen Verurteilung in die Prozesskosten
• Mediation in der WEG
• Notwendigkeit der städtischen Nachverdichtung in der Metropolregion Hamburg
• Aktuelle Mietrechtsprechung aus Karlsruhe (BGH), Hamburg und Umgebung
• Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht

2016:

• Energetische Sanierung von A bis Z
• Rechtliche Grundlagen im Brandschutz, sowie Brandlehre
• Brand- und Explosionsgefahr, Brandrisiken
• Baulicher und anlagentechnischer Brandschutz
• Geräte zur Brandbekämpfung
• Organisatorischer Brandschutz
• Behörden, Feuerwehren und Versicherungen
• Immissionen als Mietmangel
• Aktuelle BGH-Rechtsprechung zum WEG
• Leitungssanierung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums durch den Verwalter
• Anwendung digitaler Instrumente in der Immobilienwirtschaft
• AGB-widrige Vertragsabschlüsse im Widerspruch mit der ordnungsgemäßen Verwaltung
• Aktuelle Miet-Rechtsprechung
• Ständerwerksbalkone – Rechtsfragen, Errichtung und Erhaltung
• Haftungsrisiken in der WEG-Verwaltung – Fehlerquellen und Vermeidungsstrategien
• Neue politische Entwicklungen für Immobilienverwalter
• Kontoführung und Kreditaufnahme in der Fremdverwaltung
• Betriebskosten und Mietanpassungen
• Wohnungseigentumsrecht: Aktuelle Rechtsprechung des BGH
• Wohnungsmarkt – Alterung, Regulierung und Migration

2015 und 2014 (Auszug):

• Wohnungsunternehmen
• Prozesse, Motive und Arten des Immobilienerwerbs
• Ämter und Verbände in der Immobilienbranche
• Begründung und Beendigung von Mietverhältnissen in Verbindung mit verschiedenen Mietvertragsarten
• Aktuelle Betriebskostenverordnung
• Neues aus der Heizkostenverordnung
• Leitlinien in der Wohnflächenverordnung
• Novellierung in der Miethaus- und WEG-Verwaltung
• Kundenorientierte Beratung in der Immobilienbranche